受三大红盘收官助力，西湖区房价抬升17%！

　　重要通报：

　　由于上周凯时88KSCOM市公布新的十区，克而瑞系统数据库目前正在紧急更新中，最新的区域数据预计于明日迭代上线。

　　同时，本周的房价地图数据仍以旧十区统计，下周起更换为新的十区展出，敬请期待。

　　上周（4.5-4.11）凯时88KSCOM新房市场量涨价跌，全市共成交价商品住宅3714套，环比下跌37%，成交均价28707元/㎡，环比下跌12.9%。

　　分区来看，有三大城区房价涨幅超15%，分别为西湖、余杭、萧山，其中西湖区涨幅仅次于，环比上涨17.5%，均价42005元/㎡。房价上涨的主要原因是该区域上周约52%的转签房源单价超4万，较前一周高达38个百分点，造就房价抬升。这些转签房源主要来自古翠蓝庭（同备案名，均价56984元/㎡）、仁恒祥生·珊瑚世纪雅园（备案名：珊瑚世纪雅园，均价45560元/㎡）、祥生·云境（备案名：云境名邸，均价40550元/㎡），目前这三个项目住宅产品均已收官，其中珊瑚世纪雅园中签率低至2.0%重新加入限售大军。

　　置业门槛方面，全市住宅套均价324万元/套，主城区卖一套房则需513万，置业门槛环比分别上升15.4%、3.4%。

　　明确来看，富阳和临安两大城区的置业门槛高于250万元/套，刚需客群可持续注目。而拱墅区的置业门槛高于主城区平均值，仅475万元/套，改善客群则可多特留意。

　　单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：越秀招商·天悦江湾（备案名：天悦江湾）70944元/㎡、融创滨江·杭源御潮府（备案名：杭源御潮府）70500元/㎡、滨江绿城·江河鸣翠（备案名：江河鸣翠公寓）69019元/㎡。

　　从总价来看，名列靠前的楼盘有：绿城·富春玫瑰园（同备案名）1380万元/套、越秀招商·天悦江湾（备案名：天悦江湾）1240万元/套、滨江绿城·江河鸣翠（备案名：江河鸣翠公寓）1210万元/套。

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