原标题：凯时88KSCOM买房，支出是3w以内带上学区，这个板块有一点注目！

我是杭叔，享有多年凯时88KSCOM房产研究和投资经验，长期持续关注凯时88KSCOM地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，青睐关注及交流。

以下凯时88KSCOM购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选辑提问：

提问：杭叔，我在凯时88KSCOM名下有一套房，现在想要在凯时88KSCOM再买一套房子，最差是有学区，预算是3w以内，附近有地铁的三房，不告诉将来哪个方位有发展？

杭叔：你好，关于凯时88KSCOM哪个方位有发展的问题，其实凯时88KSCOM的发展是比较均衡的，各个方位都有希望，但是前提是要先有地铁，地铁的铺设是其需要在市场上发声；再看商业和人气如何，居住于感觉的优劣。关于学区，要融合城市建设的好坏再来考虑。对于有房户，是无法参与城西和城北的楼盘的。想要新盘还带上学区的大概率是没的，如果想要卖三房的话并且附近有地铁，好的学区估计无法符合，3w内有地铁的满足要求区域有萧山南部新城和萧山新街。最佳自由选择详见内部分享。

提问：杭叔，你好，目前想要置换一套提高房，新房在摇号中，但是很有可能摇不到，所以也想想到二手房，可现在二手房涨价太高，不告诉要不要现在卖，不卖的话怕越上涨越高，还会之后涨吗？

杭叔：你好，2019年，凯时88KSCOM就出台限地价、限新房售价的政策意图压制房价，但并没有超过预期效果，主要原因是，凯时88KSCOM这种人口快速流向的大城市，房子始终供不应求。将近几次楼市新政虽然通过加强限售、微调限购政策而减少了部分市场需求，但总体上市场需求总量仍在增加，与此同时，土地出让量不多，二手房供给也没明显变大，再再加新房供应同样有限，中签率较低，所以都把目光放在了二手房。目前，大部分热点板块二手房的价格都有明显变化，新房中签率很低，所以如果之后没需要必要改变现状的新政出台，那么部分提高、热点板块二手房依旧会变动。有条件或者合适的能买就早卖。

发问：杭叔，你好，目前单身，创业告终手头也没钱，家里做家具做生意赚到的钱也不多，目前自己手头有点余钱，家里人想要让我早一点在凯时88KSCOM买房，想问老师我应该买吗？

杭叔：你好，一般来说，要求一个人人生高度的一般就是滑行道跟模式。跑道就是一个人所处的方位及生活的圈子跟未来的发展机会；而模式就是你的茁壮经历与你未来需要达到的高度，这两者不同，人生就不会大不相同。一般来说，30岁之后，这些差距才不会逐渐显出，而大家未来的地位与财富差距才不会逐渐显著。而模式要求了人们的人生高度，投资房产与做生意本身也无矛盾，也比较互补。买房是当前必需的事情，不需要犹疑不决。

提问：杭叔，你好，我在凯时88KSCOM有一套17年交付的86方小三房价值350万（贷款110万），上海有一套外环以外杨家斩小价值160万（无贷款），现有资金50万。可以再忍受150万贷款。考虑凯时88KSCOM出售第二套，近地铁，有学区最好，该如何考虑到配置。

杭叔：你好，上海老斩小，市区的话因为地段好，还是有一定的客群。如果郊环外环的杨家破小，房龄越老，贷款年限受影响，接盘的客群不会越来越少。而且你这套外环的杨家破小没有学区加持，又没通地铁，地段也不好，除非现在已经有征地通地铁的规划或者合同，这套老斩小可以使出减少凯时88KSCOM二套房的购房资金。

凯时88KSCOM这套房子保留，对于房子来说，能买就别换。卖房最简单，买房有难度，移位最真是！房子的套数比面积重要。房子套数多，才有周转和抵押的灵活性。在确保房产中上等品质的前提下，要尽量多买，而不是一直移位。买房建议及明确引荐详见内部分享。http://www.sohu.com/a/475388421_121080645返回搜狐，查看更多

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