2021年凯时88KSCOM楼市，房贷扎堆，买房人非常关键

我是凯时88KSCOM房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人获取买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说道对你最简单的操作和建议。

发问：房哥，今年房贷利率咋这么低？

我近期想买房，发现房贷利率很高。

回答：根据房哥统计，房贷利率又下调了，很多城市的房贷利率快接近6%了！

上海、广州、凯时88KSCOM、苏州、南京、武汉等城市的房贷利率涨幅显著，银行做的这个房贷生意是稳赚不赔。

房贷利率下跌，意味着买房资金的门槛压低，一定程度上可以劝退部分炒房客，有利于房地产市场平稳发展。

另一方面，房贷利率必要与月供挂钩，贷款利息增加，对大多数刚须要家庭来说，是雪上加霜。

发问：房哥，我近几天想在凯时88KSCOM出售二手房，初步想要在余杭买房。近一个月房价下跌的离谱，还值不值得购买？

300多万的预算，哪个小区有一点购买？价格合理、有上涨空间。

回答：总价300万支出，引荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。

提问：房哥好，刚来凯时88KSCOM，之前有想过卖个公寓过度下，但又担心未来公寓不好脱手，请房哥拜托分析下，我到底要不要买个凯时88KSCOM的公寓？

公司在萧山，创业狗一枚。万分感谢。

回答：根据你的情况，如果你作为一个业主的市场需求，可以卖一个凯时88KSCOM的二手公寓。
二手公寓，升值幅度低于二手住宅，作为过渡需求，是有一点卖的。比较热门的二手公寓，具有良好的投资价值，可以作为中期投资项目持有。

发问：房哥您好，我是凯时88KSCOM本地人，一直注目你。

我在阿里巴巴下班，距离近，这里没有地铁，有投资价值吗？

回答：闲林是被低估的房价洼地。

作为凯时88KSCOM最早规划的大型住宅区域，闲林有很多楼盘，居住人口达到几十万。在闲林，每天早晚高峰都有大量的乘客去凯时88KSCOM主城区或者未来科技城工作，交通需求反感，特别是地铁。

有很多阿里巴巴的员工住在闲林，这里也有两条地铁的远期规划，以后的房价下跌空间是有的。

发问：房哥，今年房贷利率上涨了吗？

我感觉房贷审核都慢了很多，什么情况？

回答：今年是房贷末年，高层在警告你特杠杆的时代完结了，更最重要的是流动性不会被慢慢锁死。

根据房哥对2021年房贷利率调整前后的城市分析，上海、广州、凯时88KSCOM、苏州、南京、武汉的首套房贷利率接近6%，二手房贷利率创意高。

发问：房哥，临安现在还有投资价值吗？

未来不会涨什么地步？

回答：临安的房子，还有投资价值。
根据临安今年已经卖地的禁售数据，在临安接下来上市的下一批新房楼盘之中，将有5个楼盘的售价多达26000元/平。
由于地皮的价格逐年递减，临安的房价正处于被动下跌、主动下跌的双局面，房价涨幅乐观。

提问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户凯时88KSCOM后，在凯时88KSCOM最多能买几套房？

我在凯时88KSCOM买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。

回答：根据你的情况，你在凯时88KSCOM能卖两套房。
你在凯时88KSCOM卖第一套房，贷款首付是6成；你在凯时88KSCOM卖第二套房，需全款付清。

发问：房哥你好，我儿子要到凯时88KSCOM读书大学，打算把户口迁到学校，打算毕业后在凯时88KSCOM买房，因为社保必须交4年，想直说上学期间怎样在凯时88KSCOM买社保？

回答：房哥获取代交社保服务，请求去找房哥。

发问：房哥，我打算在凯时88KSCOM萧山买房，大家都说道金山学校好，还有别的好学区吗？

请求推荐几个房龄比较新的楼盘，支出在800万左右。

回答：根据2020年萧山公办初中的中考515分以上人数占比统计资料，在萧山买学区房，推荐的小学、初中学区：高桥小学+高桥初中、金山小学+金山初中、回澜小学+回澜初中、银河实验+北干初中。
根据你的购房需求，推荐的二手房楼盘：江南之星、碧桂园珑悦、御江南、万科海上明月。

发问：您好，房哥，新房已经投了合约。购房合同签了七份，装修合约投了四份，物业合约签了两份。

问一下，购房合约与翻新合约分开投，正常吗？

回答：正常，房管局并没规定必须签在一个合同里。 但是翻新合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初允诺的不一样。

提问：房哥，我有200万的总价支出，想在凯时88KSCOM买房定居。

买哪个板块可以顾及自住，又能提供较好的贬值空间？

回答：200万总价支出，在凯时88KSCOM可以自由选择的板块：大江东、空港新城、东湖新城、丁桥。
以上4个板块，符合你的购房市场需求。

本文来源：凯时88KSCOM房哥

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