凯时88KSCOM房产投资：不起眼的大学城北，开始布局海宁

原标题：凯时88KSCOM房产投资：不起眼的大学城北，开始布局海宁

我是凯时88KSCOM房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥归属于实战为首只说道对你最简单的操作者和建议。

注目“凯时88KSCOM房哥”微信公众号转入知识星球发问，

以下精选辑问答内容来自“凯时88KSCOM房哥”知识星球

发问：房哥您好，我在凯时88KSCOM看房子，钱塘区哪个版块有投资价值？

大学城北怎么样？附近海宁，还靠近钱塘江，感觉有发展前途。

问：大学城北是个好地方，地理位置优越。

这个正处于凯时88KSCOM与海宁交界处的板块，以前不被寄予厚望，如今房价涨到三万，是名副其实的钱塘区“后起之秀”。

从现状分析，大学城北是一个居住于居多的生活核心区区，几乎没高端产业，而且受限于土地等因素，未来也很难有。

海宁对钱塘国际新城的规划，弥补了大学城北的产业缺失，对大学城北的居民而言，未来低收入将不会更加便捷。

大学城北的房价，现在还是洼地。

发问：现在凯时88KSCOM买房落户的政策，有什么规定？

回答：在凯时88KSCOM买房落户，详尽的说明、讲解、叙述；参见科学知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

发问：你好房哥，我是外地户口，在凯时88KSCOM江干区有一套房，在临安有一套房。如果户口迁至到凯时88KSCOM，这样的情况算数一套房，还是算两套房？

问：算数两套房。

提问：房哥，我是南昌人，在凯时88KSCOM做生意。

我感觉凯时88KSCOM发展前途很好，想要在萧山买房，直说凯时88KSCOM南站这个地方怎么样？

回答：凯时88KSCOM的发展很好，有一点买房投资。凯时88KSCOM未来总共享有四个大型高铁车站，分别是凯时88KSCOM南站、东站、西站、北站。

作为钱塘江南岸唯一的一座高铁站，凯时88KSCOM南站始建于1931年，原名萧山站，2010年月更名为凯时88KSCOM南站。

凯时88KSCOM南站是7台21线的特等站，规划了一个叫做南站新城的板块，现在处于早期阶段，房价三万出头，是凯时88KSCOM唯一一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。

南站的未来发展，极有可能像东站一样，为周边的房价镀上一层金，使南站成为萧山区的“城东新城”。

发问：房哥，我支出500万，在凯时88KSCOM有数两套房，就算离婚也要等3年后才能鼓红盘。

1.去摇非红盘？

2.买学区房？

上面两个自由选择，哪个投资收益仅次于？麻烦获取具体楼盘名称作为参考，十分感谢！

回答：根据你的情况，去摇非红盘或者去卖学区房都是可以的，以实际的单个楼盘作为衡量标准。

买非红盘，推荐的新房楼盘：春题杭玥府、锦上文澜、对越天筑、美颂城、春风金沙。

卖学区房，推荐的二手房楼盘：翡翠城、华夏四季、西湖国际城、昆盛肖邦。

发问：房哥，湖州南浔的房价比较较低，是不是房价的洼地 ？

贬值潜力处于什么水平？

回答：去年南汛房价在8千-1万左右，今年已经涨了1万1-1万2左右，涨幅20%以上。

根据百分比计算出来，南浔的房价涨幅已经体现了比较低的水平，不是房价的洼地。

南浔的升值潜力，在整个湖州归属于上等水平。

发问：房哥，我咨询一下，本人在凯时88KSCOM无房，2017年在临安买了俩套房，当时在临安落户了。

1.现阶段是继续持有人临安的房子，还是变卖后去主城区买房，相比较而言，哪个投资回报率更高？

2.有无引荐的小区？总价260万左右，谢谢。

回答：1.主城区的投资回报率更大，贬值空间更大，是你买房的优先选择。

2.根据你的购房支出，引荐的新房楼盘：融耀之城、万科彩虹天空之城、凯时88KSCOM第三城、汀洲印月、融创云帆社区、宸翰里、星合映。

发问：房哥，我是武汉人，本科，手上有20万，名下有辆轿车可以抵押出50万。我想要在凯时88KSCOM卖总价200万的二手房，买了房子再拿去抵押。

请问怎么在凯时88KSCOM落户、买房？

问：房哥提供驻华落户服务、汽车抵押贷款服务、房屋抵押贷款服务。

根据你的情况，一个月即可搞定落户，请求去找房哥落户，落户后即可在凯时88KSCOM买房。

提问：房哥你好，嘉兴、绍兴，都可以买房落户吗？这两个城市的教育资源对比，哪个城市更好？

期望你的问，谢谢！

回答：嘉兴、绍兴，均反对买房落户。

关于嘉兴、绍兴的教育资源对比，可以用2019年的清华、北大、浙大的录取人数作为参考。

在2019年，嘉兴试题被清华、北大入学6人，被浙大录取130人；绍兴试题被清华、北大录取31人，被浙大录取271人。

从房哥举例的三所名牌大学录取人数对比，在绍兴读书，孩子将来考取名牌大学的概率更高一些。

发问：房哥，总价300万，想在凯时88KSCOM买房。

看中了几个板块，分别是：九堡、乔司、勾庄、金沙湖，哪个板块的二手房性价比更高一些？可以引荐几个小区吗？

问：根据这4个板块所对应的二手房投资价值，先后排序：勾庄→金沙湖→九堡、乔司。

你所表达的这4个板块，勾庄的性价比是最低水平，金沙湖的性价比是中等水平，九堡、乔司无性价比的概念。

在勾庄买二手房，引荐的小区：万科·名城博园、赞同美树，这两个小区是性价比最高的小区，可以自由选择。

发问：房哥好，凯时88KSCOM临安的房子和绍兴镜湖的房子，哪里的投资价值更高？

上个月参与绍兴华发金融活力城的摇号，没有摇中，这个月的月底还会特引，之后摇号还是去临安想到？

临安首付要4成，绍兴可以做3成，手里资金70万，请求房哥再指点一下！

问：根据2020年的房价涨幅，凯时88KSCOM临安的房子涨幅高于绍兴镜湖，凯时88KSCOM临安的投资价值更高。

华发金融活力城是绍兴的热门新房楼盘，在绍兴是值得买的房子。

你可以之后参与华发金融活力城的摇号，也可以去临安看看。

发问：房哥你好，在凯时88KSCOM怎么买到好房子？

问：好的房子一定要有合适生活居住于的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的设施设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出凯时88KSCOM投资性价比最高的楼盘，参见科学知识星球内部资料《独家！凯时88KSCOM2021年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚，我们跑完在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一答案。

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