我是杭叔，享有多年凯时88KSCOM房产研究和投资经验，长期持续注目凯时88KSCOM地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，青睐关注及交流。

以下凯时88KSCOM购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选辑提问：

发问：杭叔，你好，目前在凯时88KSCOM工作，支出只有230万，有没有适合的楼盘推荐？在哪里买比较好呢？可以帮忙推荐一下吗？

杭叔：你好，家里有房产的，可以想到崇贤、东湖新城、空港新城这些中签率比较低的区域；没有房产的话，可以看看大江东核心。临安倒是不出租汽车，但是青山湖科技城的高层基本上已经断供了，富阳的银湖也可以想到，支出是够的，明确买房选筹，详见知识星球内部共享。

发问：杭叔，你好，无房刚需，想明年成婚，想买一套房子准备，但是支出非常有限。父母有一套三房贷款，还有五年左右，让我先用这套房子结婚，先慢慢还这套房子的贷款，等存了钱以后再买自己的房子，您觉得这样操作者不切实际吗？

杭叔：你好，如果目前资金不足，可以把贷款还清后抵押再买，等4~5年太长了，如果用父母的老房子结婚，确实较少了一些成家的味道，想要早点买房是好的，但是很少有人能做仅凭自己的工资买房，父母必要的协助一下也是可以的；并且，在谈婚论嫁当中，有一套自己的房子也是很重要的，这样所有的范围也能不断扩大，年轻人早一些，拥有一个稳定的住所，在工作上就不会更加心无旁骛，更有动力，对下一代来说也是很好的。

提问：杭叔，你好，本人名下有房有贷，今年计划在入手一套，看了大学城基本上都是流摇的，这个区域的房子能不能买？

杭叔：你好，中签率能解释一定的问题，但并不是全部的。凯时88KSCOM的楼市很复杂，总有一些中签率高但是热度不怎么样的楼盘，也有一些中签率低但是问题很多的项目。虽说大学城目前的热度并不高，但是如果这里与众不同了自身的购房需求，入手也是没有什么问题的。从发展潜力来看，这里的教育资源可谓丰富，成熟度也比较低，只是缺少交通利好。城际铁路开通后，这里的情况可能就不是如此了。明确买房选筹，参见知识星球内部分享。

发问：杭叔，你好，座标凯时88KSCOM，支出总价在600万左右，已婚一房业主，但是周边环境比较劣，目前想要卖一套比较优质的改善房业主，这个价位现在在凯时88KSCOM能买到合适的新的盘吗？有没有引荐的板块可以自由选择？

杭叔：你好，新的盘里，大关板块虽然还不存在老斩小、拆迁安置房等情况，但现在随着一部分小区的整治拆改，界面明显改善，价值认可度不会不断提高。文教板块周边为杨家破小，学区也较强，但其坐落于购买力强劲的城西，未来价值低。文晖板块界面老旧，但以后也会随着区域调整和滨江策画重新兴起。申花板块目前已经构建了全面蜕变，周边环境和设施非常完备，头部有可能站上10万/平。亚运村板块由三大顶级开发商联手操盘，高品质、高标准，未来潜力、价值无限。钱江世纪城在“挟江发展”下热度不断增高，未来发展潜力也不错。滨江区是挟江战略最重要的组成部分，经济、商业、人口都名列前茅，无论是现在还是未来，都是价值很高的一个板块。九堡沿江板块缺乏好的产品，但依然由品质不错的楼盘可以占5字头的单价上。城东新城板块界面逐步提高，价值随着商业、院校等的进驻也逐步显出。武林新城板块是下城区倾力打造的重点板块，被拱墅接收后也有了杰出的操盘能力，策画较慢，但在区域调整后价值也会相应提高。550-650万二手盘建议在未科、钱江世纪城、申花、艮北新城、市北西、城东新城、桥东板块考虑。详见内部资料《价值百万的板块自由选择逻辑》。