我是杭叔，拥有多年凯时88KSCOM房产研究和投资经验，长期持续关注凯时88KSCOM地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　以下凯时88KSCOM购房答疑内容，来自公众号“杭叔说道房”的粉丝精选发问：

　　发问：杭叔，你好，临安、海林、柯桥以及市区公寓等不限购的地方哪里最有前景？有没有具体项目引荐？

　　杭叔：你好，如果是无房票的购房者，那么可以看临安，这里有学区，并且作为凯时88KSCOM第十区，这里不是环杭地区可与之相比的，当然这其中也不是所有板块都适合，青山湖科技城相对来说就会比临安城区更好，但是这里数量已经很少，明确买房选筹，详见内部分享。

　　提问：杭叔，你好，想要在钱江新城卖一套大平层自住+投资，大平层市场怎么样？买了不会不会很难出手？未来科技城和奥体板块去年都有不俗的涨幅，今年还能接着上涨吗？还有哪些板块上涨了？萧山的房子能不能卖？是买新房还是二手？

　　杭叔：你好，好地段的这种大平层越来越吃香，现在市北板块整体浮动，未来科技城板块和奥体板块还有机会。城西板块没什么挑的，见到就摇，萧山科技城的二手房暂不考虑到。相对于二手房来说，新房还比较值，二手房的价格就是水涨船高，还是摇一下值当。三塘板块也可以想到，虽然有缺点，但是经过一轮变化应当是可以的。城东最近的二手房带看量增加，还是看看新房吧，笕桥、丁桥、九堡等区域都有机会，但都要抓紧时间。凯时88KSCOM买房建议，详见内部共享。

　　发问：杭叔，你好，刚获得房票的非无房户，支出350万之内，可以注目哪些板块？

　　杭叔：你好，有支出买房是比较更容易的，但是很难买到好的房子。在买房之前一定要有这个意识，不然更容易受到影响，买到不好的房子。非无房户，并且在这个预算内可以在主城区内选择拱墅的运河新城，这里禁售3.8万每平，滨江区可以持续关注浦沿板块，350万是足够的，目前这个区也没有类似于的追加，如果有的追加那么关注度也不会提高。如果在萧山区的话，可以关注萧山市北板块，也可以试着冲一冲。除了这三个板块之外，其他的地方必要理解就可以了。具体买房选筹，详见内部共享。

　　发问：杭叔，你好，一家四口人，在拱墅工作，归属于无房户。在老家有一套住宅，并且已经贷款，老余杭也有一套公寓，目前想在凯时88KSCOM买大一些的房子，应当是卖掉老家房子，垫一垫，卯180万的首付买期房，还是先住公寓，等期房获得之后再把公寓转手。或者说是把两套都变卖买二手现房？

　　杭叔：你好，首先考虑老家的房子该不该卖，在自己家乡置业是可以的，虽然会有很多人说老家的房子不好，但能买商品房或原为住宅都很不错，但是如果不回来、并且留着没意义的话，卖掉也无妨。而业主的公寓其实更可以变卖，从业主角度来说，公寓卖得越早越好，置换一个环境更好的住宅。因此目前的建议是卖掉公寓，去找其他的居住地，过度更好的利用资金。鉴于是无房户，那么可以去鼓新房，虽然也可以买二手，但是浪费这个机会也是有些让人惜的，从这个角度出发，把两套房子都卖掉就比较合适，目前的支出在城西也能承托得起六成首付，未来科技城或者拱墅区的运河新城、祥符等地都有不错的房源。明确买房引荐，详见内部共享。