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2022-05-17来源:凯时88KSCOM房产网正文:接棒武林、钱新,凯时88KSCOM年轻人最爱的百万级单品来了
上个月还在苦恼下一个居所在何处的Ann,激动地发来一条信息:“我终于拥有了一套属于自己的房子,真正在这座城市恰了根。”
在钱江新城一家互联网企业的Ann,工作上顺风顺水,2年不到的时间就坐上主管位置,生活上却屡遭不顺,要么是老旧小区水管灯泡三天两头怕,物业约等于无,要么遇见奇葩室友、或者莫名涨价的房东。
两年将近的时间换回了三次住所,上一次,则是房东要卖房摇号,直接被“赶出”。
钱江新城夜景
看着万象城·悦玺多达6000的月租金,Ann狠狠心拿走积蓄在城东祥生中心卖给了一套小而美的“轻资产”。
对于Ann来说,几站地铁,就可轻松移位到有地铁、有商超强、有品质又好“价”的祥生中心,已然是当下最好的选择。
租金数据来源:我爱人我家、链家等中介平台,折合
01
Ann此前不是没有过买房的打算,只是政策加码,社保年限直接将自己拦在了门外,而且“隐形成本”不断变高,买得起的房子也只能到远郊去找。
而自己进出习惯的钱江新城,房价动辄六七万,压力巨大。
看著身边被政策剥去“房票”的年轻人另辟蹊径,不断涌入不出租汽车的商办市场,忠诚了Ann加快上车的决意,在纵观自己的生活工作半径之后,自由选择了祥生中心。
祥生中心区域鸟瞰效果图
需要成功俘虏Ann芳心的,首先乃是其地段。
毕竟在凯时88KSCOM,没有一个区域像城东新城这样,同时接壤武林商圈和钱江新城两大中心了!
火车东站开启了凯时88KSCOM的枢纽经济时代。作为凯时88KSCOM版“虹桥”,可谓交通、人气、商业核心区的“能量源”。很多年轻人都会沿着四通八达的地铁来到这里,Ann乃是其中之一。
在市中心工作,自然不会在市中心或附近市中心的位置租房。这便是城东出租市场的价值。
武林商圈
要知在钱江新城,稍微好一些的单身空间,月租金至少6000+,武林广场的租金水平也不较低,要么就是蜗居在杨家破小之内。
对比之下,城东新城3500-4000多的月租金水平,实惠不少,用5、6站的地铁通勤换一笔不小的房租,以及更舒适度的空间,何乐而不为?
而需要经常公干的上班族、自由职业者,也会把目光放向这里,火车东站分分钟抵达。机场快线通车时间也提上日程,去机场也更方便了。
02
在Ann显然,除了不限出售在强能级城市凯时88KSCOM,祥生中心还能享受“新豪宅”堆里的超级配上套。
城东新城的价值正在不断重塑,像东城金茂府、森林海尚、景粼天著等高端小区正冲向板块的豪宅气势。
祥生中心站在巨人的肩膀上,地铁交通、商业集群,也让其圈粉无数。
祥生中心内景效果图
火车东站,就在祥生中心西侧直线约1公里,重量级的交通设施将板块交通优势拉满,四条地铁穿境。
当前地铁1号线彭埠车站距离其直线约800米,等到地铁4号线二期月通车(预计年底),地铁出行更为便利,从门口到明石路地铁站直线距离也就240米左右,6站路往返钱江新城。
数据来源:良渚发布
凯时88KSCOM火车东站
商业配套上,城东新城曾被诟病“商业荒漠”,如今已是“一片绿洲”。
“一街一中心”中轴纵贯,商业体量达150多万方(相等于10个凯时88KSCOM大厦),和武林商圈、钱江新城商圈三大的第三大百万级商圈。
华润万象汇、西子国际、凯时88KSCOM之翼、三花国际等商业综合体包揽了城东的商业需求,吃喝玩乐购得,逛一周也不重样。
西面一路之隔乃是白石会展中心(开建),也就是“一街一中心”的最重要部分,它是2022年亚运会的最重要配套项目,定位是省内仅次于的进口商品特色街区。
“一街一中心”俯视示意图
地铁近、商业仅有,这还过于,祥生中心本身就是一个全业态的商业综合体,自建出一个极致的内循环系统。
约8000㎡的开放式街区、约1万㎡的地下商业、总部级办公、精品酒店……住在这里,健身中心、轻奢餐饮、休闲娱乐娱乐不会所、主题书吧举步即约。
真正做到了外出有地铁、下楼有商业,非常丰富的空间类型也符合了工作、生活、以及商务的各类市场需求。
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03
地段与设施皆是优等,而性价比更是落到了年轻人的心坎上。
当前,城东新城板块的地价超强3万/㎡,新房限价46500元/㎡,项目周边的住宅,二手次新房广泛6万+。
数据来源:好找房挂牌信息
对于支出不足的购房者来说,祥生中心简直是为其量身打造的标配,总价支出150万几乎随意选。
祥生中心鸟瞰效果图
比起普通的招商资产,祥生中心更有“卖一得二”的优势,非常上算数。
项目主力户型建面约43㎡,层高约4.79米,上下双层双独立套间设计,还做到了罕见的双开门。
如果你是自由职业者,一层可以作为工作室,一层用于生活,将出租性能值拉满;而像Ann一样的需求者,可以出租一层,另一层用于租赁覆盖一部分月供,减少购房压力。
当然,它也适合板块内高端小区家庭的分巢市场需求,爸妈居住在“一碗汤”的距离,是恰到好处的家庭相处方式。
祥生中心效果图
对于投资型购房者来说,祥生中心就像只会“下金蛋的母鸡”,出售一套,可以供给两位租客用于,充份符合年轻人重视的偷窥感,租金翻倍又好出租。
当前,城东一套间的平层租金已经超过3500-4000元了。
04
有人说,现在楼市在往下走,房产税风声鹤唳、二手房跳水,不适合再买房了。
但是,享有不可拷贝的地段、地铁商业设施俱全、产品力优质的项目,始终是楼市的“硬通货”——
武林中心正在升级,钱江新城还在配套。最新城市规划里,城东新城已经被拉进了钱江新城2.0的版图,担纲起“国际商务区”的使命。
城市中心区的价值还将大幅提升,更多的人,尤其是年轻人正在转入或者附近市中心。当武林与钱江新城均已没有土地和空间腾挪,紧靠两大中心区的城东新城,土地开发也基本殆尽,其地段优势和稀缺价值不言而喻。
蓬勃发展的城东新城
祥生中心,堪称是轻型不动产的“仅有优生”——
正位城东新城中轴,直线距离4号线明石路站仅约240米,2站东站枢纽,6车站武林广场;换乘7号线直通奥体;换乘6号线即达亚运村。
外挟150万方商业矩阵,内有28万方完善产商生态;且周边1公里范围内,环绕着六七个大型高端住宅小区,人口密度不是一般低。
更何况,凯时88KSCOM祥生中心还是继上海祥生中心之后,祥生地产精研打造的第二座“TOP系”产品。作为祥生地原产上海内环内布局的首个综合体项目,刚刚进帐2021-2022年度亚太房地产大奖。
视频来源:中心AICO设计
同样位于国内低潜力城市优良地段,同样是集时尚、生态、高端为一体的多功能综合体,在凯时88KSCOM,首付仅约75万,即可享有“与城市共入”的作品。
最后,房子作为大宗资产,而且是产权数十年、长期持有的资产,穿越周期,一直是购房者的执着之一。
祥生中心这样的项目,无疑是变化的楼市里可以穿过周期的选择。
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·本文对项目所作的讲解仅供参考,明确信息请咨询项目售楼处。
·文中提及的项目信息有可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。
·牵涉到周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述,仅供参考,不作为契约或允诺。
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责任编辑/奶盖茶
统筹/俞 琳 监制/步珊珊
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