凯时88KSCOM发布共有产权保障住房管理办法

来源： 观点地产网

12月1日，凯时88KSCOM市政府官网公布《凯时88KSCOM市共有产权保障住房管理办法》。

据观点地产新媒体理解，《管理办法》具体，共计产权确保住房销售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定。

单套销售价格按照销售基准价及其浮动幅度确认，在售房阶段向社会发布。拨给土地共计产权确保住房，购房家庭可根据缴纳能力在50%-80%范围内自由选择产权份额比例，按照单套销售价格对应的有所不同比例缴纳购房款。

出让土地共计产权确保住房，购房家庭产权份额为土地出让时已确定的份额比例，按照单套销售价格对应的产权比例缴纳购房款。

《管理办法》具体，在符合出租汽车前提下，户籍家庭必须满足：主申请人具有一定年限以上市区户籍、购房家庭一定年限内在市区无房、单身申请人需未满30周岁以及市政府规定的其他条件；非户籍家庭必须符合：主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》、主申请人申请人前在市区总计缴纳社保或个人所得税剩一定年限、购房家庭一定年限内在市区无房、单身申请人须要未满30周岁以及市政府规定的其他条件。

《管理办法》明确，共有产权保障住房户型以中小套型居多，套型设计应功能布局合理，有效地满足居住市场需求。既有房源改用的，不受前述套型容许。

《管理办法》具体，申请预售、发布公告、资格审核、配售摇号选房四个步骤的销售和申购程序。

其中资格审核环节，具体申请人家庭提出申请，经审核，按规则确认配售摇号选房排序名单并展开公告。明确的规则将在法院公告中明确。配售摇号选房环节，具体退出选房或选房后退出购房的家庭，自当次选房结束之日起两年内不得申请人共计产权确保住房。

《管理办法》明确，共计产权确保住房采取划拨土地集中新建、出让土地集中新建以及既有房源改用三种筹集方式。

拨给土地集中于新建的，市级做到地主体和各区政府作为市、区两级共有产权确保住房的筹设主体，由具有研发资质的国有企业开发建设，土地使用权划拨至该国有企业名下。

出让土地集中于新建的，按照“缩房价、定份额、竞地价”的原则，在宗地出让方案中限定版购房家庭所所持份额，明确套型面积、交付时间、销售方式、销售基准价等内容，以“竞地价”方式公开出让住宅用地，由土地转让企业展开研发建设。

既有房源改用的，具备居住于条件、位置适合的政府房源、征收（拆迁）安置房、商品房或其他社会房源，按规定程序也可转化为共有产权保障住房，具体规定由市住房保障和房产管理部门会同市财政、城乡建设等部门另行制定。

检举/反馈